Mucho gusto si usted compró su propiedad de ensueño? Entonces, no se pierda nuestros consejos útiles para disfrutar de su propiedad desde el primer día y para mantener todo bajo control.
Es muy fácil asegurar una propiedad. En caso de siniestro, estarás cubierto en caso de que ocurra algo en las paredes, los muebles y tus efectos personales, así como tu responsabilidad civil.
La garantía de responsabilidad civil es fundamental porque te protege a ti y a tu familia de cualquier daño material o inmaterial causado a un tercero.
¿Cuándo debes hacerlo? En cuanto hayas pagado el primer tramo de la vivienda, debes comprobarlo. Puedes hacerlo incluso antes de ir al notario. Haciendo esto, puedes cubrir tu propiedad por cualquier evento que ocurra tan pronto como te conviertas en el dueño de la propiedad. A menudo, esto significa que usted es el propietario desde que firmó el acta de compra en el notario.
Por lo tanto, no olvide asegurar su propiedad.
Tenemos un muy buen socio que le proporcionará presupuestos competitivos para cualquier propiedad en España: siga este enlace para saber más: asegure su casa de vacaciones en España. En ese artículo aprenderá ¿cuánto cuesta un seguro de hogar en España? ¿Por qué debería contratar un seguro de hogar en España? y ¿cómo elegir el mejor seguro de hogar en España? Según pisos a estrenar en Mijas Costa, estas son las cosas que debes hacer:
Copie todos sus documentos de compra
Es conveniente guardar una copia del contrato de compra, del acta notarial, del justificante de pagos,… Guárdelos en una caja fuerte o al menos en la nube. Estos documentos podrían ser útiles para demostrar que eres el propietario del inmueble, para conseguir algún servicio en marcha, … y en una etapa posterior, cuando vendas la propiedad podrías tener que pagar un impuesto sobre tu ganancia de capital.
Más sobre esto aquí: impuestos para propietarios en España. Otro uso es que muchos países están buscando financiar los déficits y usted podría tener que demostrar de dónde viene su dinero en efectivo y podría tener que demostrar que sus fondos cumplen con las regulaciones contra el lavado de dinero.
Consiga expertos locales
Si ha comprado esta propiedad y está viviendo en el extranjero: no es su primera vivienda, sino que es una casa de vacaciones o una propiedad de inversión. En este caso, nuestro consejo es que no intente gestionarlo todo solo. La gestión a distancia es casi imposible y resulta estresante.
Consiga la ayuda de algunos socios locales: las obras de renovación, la gestión de la propiedad, la cumplimentación de los impuestos, tantos elementos que podría delegar en un socio local de confianza y que cambiarán su experiencia en un éxito.
¿Comprando en una propiedad múltiple?
Si está comprando un apartamento o una propiedad con muchas unidades en el mismo inmueble, tendrá un administrador de la comunidad. Esta empresa gestiona la propiedad para todas las cuestiones comunes a todos los propietarios: escaleras, jardín, tejado, fachada, piscina,… Si ha contratado a un abogado para la adquisición de su propiedad, la mayoría de las veces, éste comprobará la situación de la propiedad y del edificio con la empresa que gestiona la propiedad. En cualquier caso, debe ponerse en contacto con el administrador de la comunidad para asegurarse de que tiene sus datos y puede ponerse en contacto con usted.
Comprobaciones de seguridad
Es muy importante, desde el primer día, asegurar su propiedad cambiando las cerraduras y, eventualmente, añadir o actualizar el sistema de alarma actual. Hoy en día dispone de soluciones completas que le permiten gestionar el acceso a la propiedad, gestionar la configuración de los servicios y asegurar su propiedad.
Por supuesto, una cámara web es bastante obvia y no cuesta mucho. Uno de nuestros socios instaló un sistema completo que permite controlar el acceso a distancia (por teléfono) y comprobar el exterior de la propiedad.
Revisión del calentador de agua, de la instalación de gas y de los aparatos eléctricos
Supongo que no eres consciente de ello, pero si la instalación de gas estuvo cortada durante un tiempo, cuando quieras volver a abrirla, necesitarás que tu instalación se certifique. Es un buen momento para revisar cualquier aparato eléctrico si lo hay en la cocina o en cualquier otro lugar de la vivienda.
Detectores de humo y monóxido de carbono
En algunos países de la UE es obligatorio tenerlos en casa. En otros no, pero es importante pensar en estas herramientas fácilmente disponibles que podrían salvarle la vida. Por supuesto, estos detectores son aún más útiles si tienes un incendio o cualquier aparato que emita humo o monóxido de carbono en tu propiedad. Por lo que sabemos, parece que en España no son obligatorios por ley. Le aconsejamos que compruebe la normativa vigente con las autoridades locales.
Comprobación del aire acondicionado
Muchas propiedades tienen aire acondicionado instalado pero muchas no lo tienen en España. Si tiene uno, compruebe si funciona bien, cambie los filtros y, eventualmente, solicite la visita de un experto. De vez en cuando, tendrá sistemas anticuados que consumen mucha electricidad, como ya se ha dicho la electricidad es una de las cosas raras que cuestan más en España que en otros lugares de Europa.